房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______，装修状况______。屋内设施设备包括但不限于 [详细罗列家具、家电等，如床两张、空调一台（品牌型号）、冰箱一台等]，设施设备完好状态以双方现场交接确认为准。
二、租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方有意续租的，应提前____日书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及押金
- 租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。在本租赁期限内，租金保持固定不变，甲方不得单方面以任何理由提高租金。
- 租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如月付，每月__日前支付；季付，每季度首月__日前支付等]，支付至甲方指定的以下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________ - 押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、相关费用的承担
- 租赁期间，乙方承担下列费用：水电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用，按照相关部门或物业的收费标准及规定时间由乙方自行缴纳。
- 房屋及附属设施的维修费用：因正常使用造成的房屋及附属设施的损耗，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。
五、双方的权利和义务
甲方权利义务
- 甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
- 甲方应保证所出租房屋及附属设施设备符合约定的使用用途，在交付房屋时确保其处于正常可使用状态。
- 租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，且尽量避免对乙方居住造成不便。
乙方权利义务
- 乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及附属设施设备。
- 乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。
- 乙方应爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏，如需改造房屋，应事先征得甲方书面同意。
六、违约责任
- 若甲方违反本合同约定，在租赁期内擅自提高租金，每违约一次，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并继续按照原租金标准履行合同。
- 若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，按照未付租金的 [X]% 向甲方支付逾期违约金；逾期超过 [X] 日的，甲方有权解除合同，并没收押金。
- 任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
七、合同的解除
- 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
- 因不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他使合同无法履行的情形，本合同自行解除，双方互不承担责任。
- 若甲方交付的房屋不符合约定用途或存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿损失。
- 若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租他人、擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施严重，甲方有权解除合同，并没收押金。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
- 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（签字 / 盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
承租方（签字 / 盖章）：__________________
签订日期：____年__月__日
你在实际使用时，应根据具体情况进行调整完善，比如具体的房屋地址、租金金额、支付方式等细节，确保合同能切实维护自身权益。另外，若当地有相关租房管理规定或政策，也要遵循执行，让合同更加合规有效。
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